Hem yatırım hem de işletme amaçlı bir plaza katı araştırırken şu konulara dikkat etmek önemlidir:
1. *Konum ve Ulaşım:* İş merkezlerine yakın olması, ulaşım kolaylığı ve çevresel faktörler yatırım ve işletme açısından kritiktir.
2. *Yatırım Potansiyeli:* Gelecekteki değer artış potansiyelini değerlendirmek için piyasa trendlerini araştırmak önemlidir.
3. *Kira Getirisi:* İşletme amaçlı kullanılacaksa kira getirisi potansiyeli göz önüne alınmalı, bu yatırımın gelir getirip getirmeyeceği değerlendirilmelidir.
4. *Altyapı ve Teknoloji:* İşletme için gerekli altyapı ve teknolojik olanaklar plaza katında bulunmalıdır.
5. *Çevresel Faktörler:* Bölgedeki iş ortamı, rekabet durumu ve çevresel faktörler işletme başarısını etkileyebilir.
6. *Maliyetler:* Satın alma, işletme ve bakım maliyetleri dikkate alınmalı, bütçe planlaması yapılmalıdır.
7. *Yasal Durum ve İzinler:* Emlakın sahip olduğu yasal durum, tapu durumu, kullanım izinleri ve sınırlamalar incelenmelidir.
8. *Arazi Kullanımı:* Katın planı, kullanım amacına uygunluğu ve esneklik sağlaması önemlidir.
9. *Ticaret Potansiyeli:* Bölgedeki ticaret potansiyelini değerlendirmek, hedef müşteri kitlesini anlamak önemlidir.
Bu faktörler, hem yatırım hem de işletme amaçlarınızı karşılayacak şekilde dengelenmelidir.